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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
已故被征地者的征地補償款屬于遺產(chǎn)嗎
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2017-11-15 點擊數(shù):63
征地在農(nóng)村來說是有很多的好處的,而且農(nóng)村人稍微年輕點的整天就想著自己的地方被占,可以到城里得個房子了,那么已故被征地者的征地補償款屬于遺產(chǎn)嗎。
依據(jù)我國繼承法規(guī)定,個人承包應(yīng)得收益可以繼承。而征地補償款是國家征收農(nóng)村集體土地時補償給村集體經(jīng)濟組織,集體經(jīng)濟組織又根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》分配給喪失承包地的承包農(nóng)戶家庭,用于對失去土地農(nóng)戶的預(yù)期損失補償及安置,以保障失地農(nóng)戶將來的生產(chǎn)生活。因此,征地補償款從性質(zhì)上不屬于承包收益,不能列入遺產(chǎn)范圍。
繼承權(quán)實現(xiàn)
繼承權(quán)的實現(xiàn),亦稱為繼承權(quán)的兌現(xiàn),指繼承人依法取得繼承權(quán)后,根據(jù)法定繼承或遺囑繼承的方式取得遺產(chǎn)的法律后果。
繼承權(quán)的實現(xiàn)要具備幾個前提條件:
1、繼承人在繼承權(quán)主體的范圍內(nèi);
2、繼承權(quán)人沒有喪失繼承權(quán);
3、繼承權(quán)實現(xiàn)的內(nèi)容是合法的,沒有侵害國家、集體或者他人的合法利益。
《繼承法》第2條規(guī)定,“繼承從被繼承人死亡時開始。”
要實現(xiàn)繼承權(quán),首先應(yīng)明確自己是否具有繼承主體資格,有遺囑按遺囑,沒遺囑按法定繼承。繼承開始后,任何一方繼承人均有權(quán)提出分割遺產(chǎn)。在協(xié)商無果的情況下,則可向人民法院提起遺產(chǎn)繼承訴訟。
第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務(wù)的,繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,經(jīng)有關(guān)單位或者個人請求,人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。
第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效。
綜上,已故的征地者的征地補償款不屬于遺產(chǎn)范圍,但是這個土地的收益是可以進行繼承的,土地的所有權(quán)是屬于國家的,是不會賠你土地的,但是你土地上的房子會進行賠償還有土地中的附著物。