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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
如何搜集離婚證據(jù)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2017-02-09 點(diǎn)擊數(shù):127
如何搜集財(cái)產(chǎn)方面的證據(jù)
1.股票交易及資金賬戶信息調(diào)查
股票賬戶內(nèi)的資金一般由兩部分構(gòu)成:一為股票的當(dāng)前市場價值。一為股票資金賬戶內(nèi)的余額。實(shí)踐中常出現(xiàn)爭議的是,由于股票的市場價值波動性較大,既可能增值,也可能出現(xiàn)貶損的情況,此時該以何種價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分割就需要雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成,法院會取一個時間點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn),判由持有股票的一方支付一半的對價給另一方。
對于股票交易信息的查詢,若能舉出具體的證券開戶公司最好,法院可依申請直接到該證券公司調(diào)取對方的開戶信息。若不能給出具體的證券開戶公司,則必須憑對方的身份證號至中國證券上海結(jié)算公司或中國證券深圳結(jié)算公司調(diào)查,但手續(xù)上會煩瑣得多。
由于股票交易的特殊性,現(xiàn)如今的股票交易都會委托第三方銀行進(jìn)行資金托管,即股票的資金均由第三方銀行轉(zhuǎn)入或轉(zhuǎn)出。為此,申請法院調(diào)查的內(nèi)容亦有兩部分,一為股票交易對賬單;一為賬戶資金對賬單。
2.銀行存款調(diào)查
離婚財(cái)產(chǎn)分割中涉及的銀行存款問題,應(yīng)注意兩個問題:一是法院判決分割的是現(xiàn)有的銀行存款余額;二是在訴訟過程中或起訴以前對方轉(zhuǎn)移的存款應(yīng)為賠償之訴。為此,在調(diào)取對方的銀行存款情況時,要調(diào)查兩個方面的內(nèi)容,存款余額及一定期限內(nèi)的存取款明細(xì)。
一般情況下,對方的銀行存款情況當(dāng)事人或律師均無法直接到銀行申請查詢,只能由律師向法院申請調(diào)查令或直接申請法院至銀行調(diào)取。而法院接受申請的前提是,必須提供對方的具體開戶銀行名稱及銀行賬號。為此,當(dāng)事人及律師要做的是,查詢到對方的銀行賬號。
搜集途徑為:(1)對方留在家中的存折及銀行卡,對這些材料進(jìn)行復(fù)印或抄錄即可;(2)對方留在家中的銀行卡刷卡消費(fèi)憑證;(3)對方的銀行存、取款憑證;(4)對方記錄在筆記本上的備忘銀行賬號。
3.工資報酬查詢
在離婚財(cái)產(chǎn)分割中,一方的工資報酬并不能直接作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù),最主要的原因是,離婚時夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割是以現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。因此,查詢對方的工資報酬往往是作為對方應(yīng)承擔(dān)的撫養(yǎng)費(fèi)的一個衡量標(biāo)準(zhǔn)。
在查詢對方的工資收入信息時,要注意的問題:(1)現(xiàn)在大多數(shù)的單位都以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付工資,而銀行工資賬戶內(nèi)的資金往往會比單位對外出具的工資證明要多。因此除需要對方單位出具工資收人證明外,還應(yīng)要求提供發(fā)放工資的銀行賬號。(2)對方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的住房公積金及住房補(bǔ)貼亦屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在查詢工資收人時,可一并要求提供住房公積金及住房補(bǔ)貼的發(fā)放情況。(3)對方的辭職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(買斷工齡),與一般意義上的工資所得不同,與身份具有嚴(yán)格、密切的關(guān)系,屬于一方的個人財(cái)產(chǎn),不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
在正常情況下,律師開具律師事務(wù)所的調(diào)查介紹信至單位查詢時,能夠得到對方的工資收人證明,但對于銀行工資賬號、住房公積金及住房補(bǔ)貼的發(fā)放情況則會要求法院調(diào)取。所以,在查詢對方的工資收人情況時,不如直接向法院申請開具調(diào)查令或申請法院直接調(diào)取。
4.保險信息查詢
家庭中的保險一般涉及兩類,一為財(cái)產(chǎn)保險,一為人壽保險。此兩類保險,基于保險公司的不同,又有多種保險品種。在離婚爭議中,能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的,在財(cái)產(chǎn)保險種類下,已交納的保險費(fèi)及已獲得的保險金都是夫妻共同財(cái)產(chǎn);在人壽保險種類下,只有已交納的保險費(fèi)可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。而保險金,則因具有特定的人身關(guān)系,應(yīng)屬于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
對于對方保險信息的查詢,可根據(jù)保險費(fèi)收據(jù)、保險合同、保單憑證、保險公司的家訪信息等獲知。一般來說,到具體的保險公司,憑當(dāng)事人的具體身份信息可以查詢投保情況。在通常情況下,當(dāng)事人及律師均無法直接到保險公司查詢,需要憑人民法院的調(diào)查令或人民法院直接至保險公司調(diào)查。保險公司會以復(fù)函或提供保險合同、繳費(fèi)憑證的復(fù)印件等形式答復(fù)。
5.公司股權(quán)信息查詢
夫妻在公司中的股權(quán)情況,相較以上各類財(cái)產(chǎn)的查詢更為簡便一些,但在價值的評估上卻是最為困難的一類。在財(cái)務(wù)在處理上,守法經(jīng)營、客觀作賬的公司實(shí)在少之又少。而經(jīng)濟(jì)交往的便捷,仍有大量的“皮包公司”存在,這些公司每年的營業(yè)額大得驚人,利潤也是不菲,而每年的財(cái)務(wù)報表上則可能是虧損。而公司價值的模糊,以及《公司法》對股東權(quán)益的特殊保護(hù)(股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓只需經(jīng)過股東會通過即可),給非公司股東一方的配偶維權(quán)帶來極大的困難。
公司股權(quán)信息的查詢,律師憑執(zhí)業(yè)證、律師事務(wù)所介紹信及當(dāng)事人的委托代理合同就可直接到工商部門查詢,查詢的內(nèi)容涉及開業(yè)申請、公司章程、年檢報告,有法院的立案通知書,還可以查詢到企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表及損益表。
6.房產(chǎn)信息查詢
房產(chǎn)情況是如今離婚爭議中最主要的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容。配偶在多數(shù)情況下知道在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買有多少套住房,但仍有不少粗心的夫妻一方,在家庭中購買有多套住房的時候,只知道小區(qū)名稱,具體在哪單元就不知道了,有的甚至只知道大致的方位,使得調(diào)查起來增添不少的麻煩。
現(xiàn)實(shí)中常遇到的問題,知道在具體的小區(qū)內(nèi),不知道具體的房間號,遇到這樣的情況一般可憑律師調(diào)查介紹信根據(jù)對方當(dāng)事人的姓名及身份證號碼找物業(yè)公司查詢。物業(yè)公司常會配合。查詢到具體的位置后,再向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。需要注意的是,房屋的所在地址并不一定是房屋產(chǎn)權(quán)登記證上的地址名稱,有的房地產(chǎn)管理部門發(fā)現(xiàn)名稱不符,便不會提供查詢,即便產(chǎn)權(quán)人的名稱是一致的。為此,一定要向物業(yè)公司詢問清楚,產(chǎn)權(quán)登記證上的地址描述是怎樣的。遇有物業(yè)公司不予配合的,律師可向法院申請出具調(diào)查令或由法院直接調(diào)查對方在該小區(qū)購買房屋的具體地址。
一般情況下,律師憑調(diào)查介紹信向房屋管理部門提供了詳細(xì)的地址及產(chǎn)權(quán)人的名稱,能夠獲得產(chǎn)權(quán)登記查詢證明,依此就可主張房屋產(chǎn)權(quán)分割。
二、感情破裂的證據(jù)搜集辦法
1.收集易失證據(jù)
對于婚姻一方與外遇對象來往的手機(jī)短信內(nèi)容、電子郵件內(nèi)容、電腦博客日記、QQ聊天記錄,最好委托公部證門對此類證據(jù)作固定處理。條件不允許也應(yīng)該盡量自己固定保存起來,手機(jī)短信可以連著手機(jī)一起用數(shù)碼相機(jī)拍下來,電腦和網(wǎng)絡(luò)資料可以截取全屏保存。
2.收集文字證據(jù)
(1)婚姻一方在外遇行為突然曝光事發(fā)初期,礙于情面、情急之下或表示悔改所寫的“懺悔書”、“認(rèn)錯書”、“保證書”、“協(xié)議書”等形式的文字材料;
(2)婚姻一方有嫖娼宿妓、流虻淫亂、開房約會、非法同居等行為,警方介入處理的筆錄材料;
(3)供職單位發(fā)覺婚姻一方嫖娼事件、外遇行為等時可能會有的處理決定文件材料;
(4)知情人或證明人就婚姻外遇或非法同居相關(guān)事件所寫的書證材料。
(5)親子鑒定類的證據(jù),由專門的機(jī)構(gòu)鑒定,一般準(zhǔn)確率為百分之九十九點(diǎn)九九。
3.收集視聽證據(jù)
(1)夫妻雙方就婚姻外遇相關(guān)情況交涉的錄音資料,這主要靠當(dāng)事人自己偷錄采集;
(2)婚姻一方與第三者在公共場所出雙入對、攜手擁抱或進(jìn)出房間等行為的錄像和照片,這些證據(jù)材料委托第三方的調(diào)查公司私家偵探代理采集,則更為安全可靠和具有獨(dú)立證據(jù)效力。
4.采集現(xiàn)場證據(jù)
采集捉奸在床的現(xiàn)場證據(jù),最好是拍攝錄像更能說明問題。利用錄音、錄像、光盤、電影膠片等反映的圖像和聲音,以及電腦儲存的資料來證明案件真實(shí)情況的證據(jù)即視聽資料證據(jù)具有直觀性。不論是錄像還是錄音,一般都是當(dāng)事人或其他相關(guān)證人直接的表述,特別對于離婚案件中當(dāng)事人的自述,往往可以認(rèn)定為自認(rèn),一旦反應(yīng)在錄音資料或錄像材料上,當(dāng)事人若想推翻,須另行舉出反證。因此,此類證據(jù)證明力較強(qiáng)。
私自拍錄收集的證據(jù)是否合法,主要看取證時是否侵犯了他人合法權(quán)益或者違反了法律的禁止性規(guī)定上。為了調(diào)取證據(jù)侵入第三人住宅是侵權(quán)行為,當(dāng)然取得的證據(jù)不具備合法性;但如果在自己家取證,不存在此種問題。安放錄音設(shè)備是在自己家里,不構(gòu)成侵權(quán);但如果是安放在第三人的居室或辦公室,則就不具備合法性。但如果是在公共場合獲取的兩人親昵的照片,就具有合法性。
需要注意的是,通過法律禁止出售的竊聽設(shè)備獲得的證據(jù)就不具備合法性,因?yàn)槭占C據(jù)的手段就不合法。
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