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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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婚前公證的利與弊
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2016-01-30 點(diǎn)擊數(shù)：19
導(dǎo)讀：婚前財(cái)產(chǎn)公證，是婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡稱，指公證機(jī)關(guān)對將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。
婚前公證有利影響
1、保障社會主義婚姻制度的實(shí)行，保證婚姻家庭的穩(wěn)定性，避免那些出于功利目的的婚姻，對未婚男女進(jìn)行一次法制教育，讓他們明確什么是婚前財(cái)產(chǎn)和婚后夫妻財(cái)產(chǎn)，了解《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，促使他們更好地履行家庭義務(wù)，體現(xiàn)了人們對婚后生活的高度理性。通過婚前財(cái)產(chǎn)公證這種形式，使夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)各自獨(dú)立，地位相對平等，體現(xiàn)了現(xiàn)代家庭應(yīng)當(dāng)具有的理性化和法制化，這與婚后所追求的互敬互愛、互相扶助的目標(biāo)是一致的。
2、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害，使申請人根據(jù)我國《婚姻法》、《繼承法》等規(guī)定，對婚姻雙方的各自財(cái)產(chǎn)確定為個(gè)人所有，明確分清了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),在法律上得到保護(hù)。
3、及時(shí)防止和懲治違反婚姻法的行為，避免離婚時(shí)因無法確認(rèn)婚前財(cái)產(chǎn)而導(dǎo)致家庭內(nèi)部產(chǎn)生不必要的糾紛,有利于法院分清婚前財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)，更好地處理訟案，以保護(hù)夫婦雙方的合法權(quán)益。婚前財(cái)產(chǎn)的公證行為是婚姻當(dāng)事人通過婚前協(xié)議對婚后的落實(shí)，從而使得雙方當(dāng)事人的權(quán)益得到切實(shí)的保障。結(jié)婚的確不是為了離婚，但誰也不能保證今后漫長的歲月里不會發(fā)生變化，與其逃避它，不如認(rèn)可它。即使夫妻白頭偕老，婚前財(cái)產(chǎn)約定也無弊端。隨著夫妻離異數(shù)量不斷攀升，財(cái)產(chǎn)糾紛層出不窮，如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實(shí)踐中最棘手的問題之一、也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點(diǎn)。于是越來越多的人能夠理性看待婚姻財(cái)產(chǎn)公證。公證不僅不會傷害夫妻感情，還能起到加深感情的作用。
4、避免了更多矛盾和沖突的發(fā)生，從而有利于夫妻生活的穩(wěn)定和社會的和諧發(fā)展。隨著社會的發(fā)展，人們思想的高度開放和自由，現(xiàn)代人愛情的物欲化，導(dǎo)致婚姻自由程度的提高，從而又導(dǎo)致了離婚率的上升。然而人們生活水平的提高個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的增多，如房產(chǎn)、汽車、存款、任何形式的有價(jià)證券和家用電器等，這些都涉及到財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。現(xiàn)在的家庭財(cái)產(chǎn)糾紛，從財(cái)產(chǎn)的范圍到財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成以及財(cái)產(chǎn)的數(shù)量等較之以往都發(fā)生了轉(zhuǎn)變，呈現(xiàn)出財(cái)產(chǎn)構(gòu)成向多元化方向發(fā)展、財(cái)產(chǎn)數(shù)額顯著增多、投資經(jīng)營性財(cái)產(chǎn)所占比例增大的趨勢，尤其在結(jié)婚后，由于夫妻長期共同生活、消費(fèi)，原本清晰的財(cái)產(chǎn)歸屬也就模糊起來。一旦遇到離婚，在財(cái)產(chǎn)的分割上也很容易出現(xiàn)糾紛，這類財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬相當(dāng)難以理順，分割困難，有許多夫妻即使在法院判定后，依然糾紛不斷。而婚前財(cái)產(chǎn)公證作為一種非訴訟的準(zhǔn)司法制度，為人們預(yù)防這一財(cái)產(chǎn)問題上的糾紛提供了法律上的保障。
5、結(jié)婚前，男、女雙方依法到公證機(jī)構(gòu)對各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)范圍、權(quán)利歸屬問題進(jìn)行公證，經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)約定將會得到法律的直接認(rèn)可。因?yàn)楣C書，它不同于一般文書，它具有法律上的證據(jù)作用，一旦涉及訴訟，人民法院可以將公證書直接作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條將“已為有效公證文書所證明的事實(shí)”列為當(dāng)事人無需舉證證明的事實(shí)之一。在現(xiàn)實(shí)生活中，越來越具法律意識的現(xiàn)代男女，開始用婚前財(cái)產(chǎn)公證和婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議來管理婚前、婚后的財(cái)產(chǎn)問題。婚前財(cái)產(chǎn)公證作為近幾年來新興的一項(xiàng)公證業(yè)務(wù)，它有助于明確協(xié)議雙方對婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量范圍價(jià)值和產(chǎn)權(quán)的歸屬，是解決婚姻糾紛的依據(jù)。對穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛，保護(hù)夫妻雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)有重要作用。
婚前公證不利影響
1、婚前財(cái)產(chǎn)公證與愛情的矛盾
婚前財(cái)產(chǎn)公證使財(cái)產(chǎn)和愛情之間產(chǎn)生了一定的矛盾，使兩者在一定程度上發(fā)生了分離。婚前財(cái)產(chǎn)公證讓渴望愛情的人產(chǎn)生了恐懼感。婚姻是在雙方相愛，信任的基礎(chǔ)上以共同生活為目的的結(jié)合。婚姻是兩個(gè)人感情積淀的結(jié)晶，結(jié)婚只是一種形式，對兩者關(guān)系的界定。而婚前財(cái)產(chǎn)公證不僅顯得多余，而且與愛情的基礎(chǔ)相矛盾。婚姻不需要靠辦理財(cái)產(chǎn)公證來保障，財(cái)產(chǎn)褻瀆了愛情，因此就沒有婚前財(cái)產(chǎn)公證的必要了。婚前財(cái)產(chǎn)公證與我國傳統(tǒng)的婚姻家庭觀念相違背，在中國人的傳統(tǒng)觀念里，走進(jìn)婚姻就意味著雙方無私奉獻(xiàn)白頭到老，而錢是個(gè)很敏感的話題。婚前財(cái)產(chǎn)公證既是對婚姻缺乏信心的表現(xiàn)，也是對夫妻感情的褻瀆。如果在步入婚姻殿堂前進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，無疑是對愛情的否定，誰會帶著疑慮走進(jìn)婚姻的圍城去過小心翼翼、擔(dān)驚受怕的日子。常言說得好：“夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛。”大難尚未臨頭，就做好了分手的準(zhǔn)備，大難真來了，豈不飛得更快?當(dāng)然，如果能對未來婚姻生活有信心，那么根本不需要靠辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證來保障。
此外婚姻不應(yīng)該有愛情以外的事物來褻瀆她的神圣。戀愛的男女，應(yīng)該以真愛而結(jié)合，不應(yīng)因?yàn)槊裁馈⒔疱X而組成婚姻，婚姻是基于愛情、信念的結(jié)合，對于愛的信任，對于婚姻的忠誠，沒有必要去婚前公證。除非，對婚姻抱著不真誠的態(tài)度。當(dāng)然結(jié)婚并不能保證不離婚，如果真的走到離婚那一天，婚前財(cái)產(chǎn)公證會減少許多糾紛，這樣的想法是理智的。沒有人會在結(jié)婚的時(shí)候，就想到離婚的情況。因而只有信任與真誠，才會使婚姻更加美滿，使婚前公證完全沒有它的意義。
如今社會飛速發(fā)展，越來越多的觀念也不斷的影響著我們，現(xiàn)實(shí)與愛情成為人們討論最多的話題。不知不覺中現(xiàn)代人的愛情變得越來越現(xiàn)實(shí)，婚前的財(cái)產(chǎn)公證就是為失敗的愛情尋找一個(gè)庇護(hù)所，也是為個(gè)人的利益尋求一種保障。如果說婚前財(cái)產(chǎn)公證是可以有效保障婚姻的話，那愛情是否也需要婚前公證呢?需要公證的愛情我們需要嗎?因此，婚前財(cái)產(chǎn)公證在某種程度上傷害著兩個(gè)人的感情，在許多方面讓人無法接受，婚前財(cái)產(chǎn)公證與感情某種程度上有不可調(diào)和的矛盾。
2、婚前財(cái)產(chǎn)公證與現(xiàn)實(shí)生活的矛盾
婚前財(cái)產(chǎn)公證使越來越多的人在有了保護(hù)自己權(quán)利思想的同時(shí)也使本來現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)代愛情和婚姻關(guān)系變得更現(xiàn)實(shí)，它提醒人們，愛情并不是理想化的。的確，每個(gè)人對婚姻都有著長長久久的期望，但婚姻的目的卻各不相同，有的人為了愛情結(jié)婚，有的人為了貪圖財(cái)產(chǎn)結(jié)婚，婚前財(cái)產(chǎn)公證不是為愛情提供保護(hù)，而是對那些貪圖財(cái)產(chǎn)的人提供保護(hù)。因而婚前財(cái)產(chǎn)公證也對婚姻觀念造成了一定影響。現(xiàn)實(shí)婚姻并不是那么理想，它不會象我們所期望的那樣發(fā)展，婚前財(cái)產(chǎn)公證與結(jié)婚的實(shí)質(zhì)發(fā)生沖突和現(xiàn)實(shí)生活的目的不同，與我們期望的傳統(tǒng)的感情存在著差異，因此我們應(yīng)該好好把握這個(gè)問題。
在我國婚前公證是近幾年新開辦的一項(xiàng)公證業(yè)務(wù)，它有助于明確夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬，是解決婚姻、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛，保護(hù)夫妻雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)起到了良好的效果。
