灰姑娘嫁個大款，擔心人老珠黃后沒人要，會被掃地出門，如今的灰姑娘都不是通話世界的灰姑娘，所謂住不住心就就抓住錢。現代都市人都要立足生存，蝸居不能少，面包比案情更加真實可靠。由于房產價值巨大，卿卿我我時承諾的房產贈與將來能否兌現，讓灰姑娘滿懷疑慮。成都婚姻律師沈輝給您支招“如果不讓煮熟的鴨子飛了，灰姑娘如何獲贈丈夫房產”。

　　一、房地產贈與協議已經簽訂，房地產產權變更之前，被贈與人要求過戶，贈與人有權撤銷，且不承擔任何違約責任。

　　房產贈與給配偶，只有口頭或者書面的贈與承諾，但是沒有辦理房屋過戶手續的，房地產產權沒有轉移，仍歸贈與人所有，根據婚姻法司法解釋三第六條和《合同法》第一百八十六條的規定，贈與人對沒有經過公證的贈與合同是可以撤銷的，同時也不需要承擔違約金或者賠償。灰姑娘如果遇到這種出爾反爾的情形，恐怕是做了一場黃粱美夢，最終竹籃打水一場空。

　　二、夫妻間贈與房產，雖然沒有過戶，但是辦理了公證手續，贈與人無權撤銷贈與，房地產產權歸被贈與人所有。

　　如果雙方已經登記結婚，辦理了贈與合同公證的，贈與人是不能撤銷贈與的，如果不履行或者不辦理房地產產權過戶手續，受贈人可以要求辦理，雙方協商不通的，受贈人可訴諸法律，要求判決繼續履行，以后憑執行文書就可以單方自行過戶。

　　所以辦理了公證，灰姑娘的產權房是跑不了的熟鴨子，只不過手續上麻煩些，更進行一次舒適性歐諾個，就是打官司，才可以把房產產權過戶到自己名下，灰姑娘要花費一些精力、時間。在過戶之前之前，贈與人擅自出賣房屋，導致贈與目的不能實現的，贈與人要賠償受贈人的損失。見《合同法》第189條的規定“因贈與人故意或者重大過失指示贈與人的財產損毀、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。”

　　三、贈與的房地產已經過戶，贈與不能撤銷

　　如果房地產已經辦理了過戶登記，產權辦理到了受贈人名下，贈與合同履行完畢，一般不能撤銷和解除，除非在很罕見的情況下，才可以撤銷贈與，比如受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(指殺害傷害等嚴重侵害)。

　　四、以結婚為目的的贈與，締結婚姻不成的，由于贈與目的不能實現，贈與人可以要求反悔。

　　婚戀贈與往往帶有以結婚為目的，上文中指的贈與均是在締結婚姻后，如果戀人或者戀人父母對對方的贈與發生在沒有結婚的時候，后雙方沒有締結婚姻的，導致贈與附帶的目的不能實現，即便動產已經交付或者不動產已經過戶，也要予以返還。